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選購單身公寓注意這些

來源:運城房產信息網 2018-04-02 17:35
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年輕人越來越崇尚自由,追求獨立的空間。越來越多在打拼的年輕人,想要在婚前購置一套單身公寓。究其原因,一是滿足其自身居住需求,無需租房而居;二是作為一種投資,將來結婚時可轉手為婚房籌集資金,或婚后出租收錢;三是使自身有一定的經濟壓力,不至于任意花錢。

業內人士提醒,有意向購買的單身大族們在購買時仍需謹慎,不能因為單身公寓面積小,總價較低就可以放松購買的標準。

技巧一:實用面積要大

在購買單身公寓的時候,一定要親自去測量實際面積,不建議購買公攤面積過大的單身公寓。

同時,購買之前應該咨詢設計師,告訴他們自己的家居設計喜好和要求,看選擇什么樣的單身公寓最實用。選擇實用面積大的單身公寓,再加上良好的家居設計的話,就會讓單身公寓顯得更為寬闊實用。

技巧二:區位位置要好

購買單身公寓時,一定要看重地理區位優勢,有了這方面的優勢,就可以彌補面積小帶來的局限性。

地理區位優勢主要表現在兩個方面:首先,交通必須便利,較好靠近公交或者BRT的主要線路,這樣出行和上班都會比較方便;其次,生活配套設施要完善,購房之前,一定要對周邊的銀行、超市、醫院、飯店、休閑娛樂場所等等進行綜合考察,生活方便的話,居住才舒服。

技巧三:總價均價都要適度

買房,歸根結底還是經濟行為。單身公寓大抵是小戶型或微戶型,價格方面的特征是單價高,但是總價不算太高。因此,只有均價和總價都相對合理的單身公寓,才值得出手。

選購單身公寓時,在均價方面,倘若跟周邊同類房產保持一致,或者稍微高一到兩個百分點都是合理的,畢竟大戶型在均價方面通常會偏低一些;總價方面,必須要考慮自身的經濟承受能力,首付之后,每個月還貸的錢不能超過月收入的五成,貸款年限應該在五年到十年之間,不宜太長。


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