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購房指南:剛需人群買房注意這些不吃虧

來源:運城房產信息網 2018-04-02 17:43
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越來越多的人加入買房大軍,而根據買房的目的不同又分剛需族與改善族。剛需族買房需要注意什么?

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一、衡量好價格與自身經濟實力

剛需族大多為年輕人,經濟一般不太寬裕,因而在購房時應量力而行,根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。根據自身情況具體規劃,其實買房不就是為了讓自己的生活過得更好嗎?所以沒必要為了住一個昂貴的房子而讓自己背上沉甸甸的債務。

二、房產知識要了解

買房前我們一定要了解一些房產知識,對樓市有個大概了解,做到心中有數,避免自己在購房時被置業顧問忽悠。其次,也要隨時去掌握一些房產政策與動態,防止自己在辦理房產手續時毫無頭緒。

三、對開發商的實力信譽多加考證

有不少購買期房的購房者不慎選擇了實力不強、信譽度不高的開發商,從而造成不能按時交房、質量太差的情況。因而,剛需族購房時要優先選擇信譽度高、實力強的大公司,避免引發紛爭與不必要的購房煩惱。

四、交通要方便

剛需購房者在選房時應盡量選擇方便雙方上班的地點,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點附近買房。另外,選房時要跟著公交路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠,實際花費的時間也會縮短一些。

五、孩子未來上學要準備

如果剛需族購買的房子是作為婚房,并且打算盡快要孩子的,就不能不考慮日后孩子上學的問題。

新房周邊有沒有學校,或者社區在三五年之內會不會規劃學校配套;開發商運作大型社區的品質信譽值不值得相信他們對學校資源的保障等這些都是要在選房時考慮的問題。

看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學校有很多,資源很豐富,購房者一定不要忘記仔細研究這些學校的招生情況。當然,如果購房者資金有限,也可以考慮市區周邊的二手房。但是,近年來一些好的學校周邊的房子也已經價格不菲,因此,提前做打算是必需的。

六、善用公積金

若有住房公積金的年輕人,在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久,公積金較少,能用則較好用,這樣起碼也可少付利息。

七、物業服務很重要

物業管理差的小區,財產和人身安全沒什么保證,而且物業管理差的小區有各種亂收費,侵占業主公共設施,加速電表水表轉動等種種劣跡,了解這些差的物業小區,可從報紙、電視等大眾媒體上獲得消息,凡被曝光過的小區都不是置業的優選。


編輯者:admin

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